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From: RSG Invest <ZIMIII > To: jeffrey epstein <jeevacation®gmail.com> Subject: The best Villa In Luca in Tuscany! Date: Sat, 24 Nov 2012 22:26:09 +0000 Attachments: PLANIMETRIA_GENERALE_copy.pdf; Villa_Reale_Storia_e_pres_copy_copyl.pdf; Villa_Reale_sup_e_vol_copy.pdf Inline-Images: Villa_Reale_Ljpeg Dear Jeffrey, This is Napoleon's sister house. It was on the market 5 ago with an asking price of 65.000.000 Euros. Two years ago the asking price was reduced to 45.000.000 and now she had an offer for 10.000.000 I think it's a very good opportunity to make a better offer. I visited the house 3 weeks ago and it's it's a really fantastic Royal property. Please let me know, as soon as possible, if you have any interest or not. For sure is the best house in Tuscany. I hope everything is fine for you. Best regards, R Steeve Philippa West PA to Richard Steeve Giraud Richard Steeve Giraud EFTA01187277 Oggetto: Villa Reale Madia Riepilogo della consistenza dell'intero compendio immobiliare: - Compendio immobiliare costituito da tre fabbricati padronali principali, edifici accessori per il personale e di servizio il tutto all'interno di un Parco Storico completamente recintato di oltre 19 ettari. I tre edifici di maggior rilevanza sono: 1) La Villa Reale, fabbricato padronale di circa 2.000 mq. di superficie interna "netta" disposta su piano cantine, due piani nobili e piano sottotetto Alla Villa fanno diretto corredo una fontana monumentale con giuochi , la vasca dei cigni e il teatro di Verzura; 2) La Palazzina dell'Orologio, ampia costruzione padronale con funzioni di fattoria. Al proprio interno comprende ampie porzioni abitabili e locali destinati prettamente a servizi (cucine, stireria, lavanderia) e ad usi agricoli (ricovero attrezzi e stalla). Si eleva tre piani fuori terra (in parte quattro) con una superficie "netta" complessiva di circa mq.5.000. 3) La Villa del Vescovo. Splendido edificio cinquecentesco con bellissima vista sul parco, posto nelle vicinanze di piscina e campo da tennis. In posizione rialzata rispetto al laghetto, al giardino all'italiana. Si sviluppa su tre piani con una superficie "netta" di circa mq. 1.600. I tre fabbricati principali sono corredati da edifici accessori destinati ad abitazione del personale e di servizio con una superficie complessiva netta di circa 2.000 mq. Pertanto ricapitolando la consistenza totale del compendio è la seguente: - Fabbricati padronali - Fabbricati accessori - Parco recintato con muro in pietra circa mq. 8.600,00 circa mq. 2.000,00 circa mq. 190.000,00 Tutti i fabbricati possono avere destinazione abitativa o possono essere convertiti ad uso turistico-ricettivo con la creazione di albergo e/o residence. EFTA01187278